Giá xây dựng – mối quan tâm hàng đầu khi quyết định xây nhà

Xây nhà là một trong 3 chuyện quan trọng trong đời người, ngôi nhà không gian vui vẻ của cả gia đình cùng nhau quây quần bên nhau sau giờ tan làm, tan học. Chính vì sự quan trọng của ngôi nhà nên gia chủ luôn chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là phần kinh phí.

Phần kinh phí không chỉ là được chuẩn bị kỹ càng mà còn được chuẩn bị từ rất lâu trước đó, trước khi chuẩn bị xây nhà. Bởi vậy nên giá xây dựng nhà luôn được quan tâm hàng đầu của các gia chủ khi xây nhà. Nhằm tránh tình trạng phát sinh chi phí quá nhiều mà ngân sách của mình chỉ cho phép ở mức nào đó.

Trên thị trường xây dựng hiện nay luôn có những biến động về giá xây dựng, sự chênh lệch giữa các đơn vị nhà thầu. Vậy lý do tại sao lại có sự chênh lệch cao như vậy? Câu hỏi đặt ra cho gia chủ? và nên chọn nhà thầu nào thì tốt?

Sự quan tâm giá xây dựng của chủ nhà

Các tiêu chí chọn nhà thầu chất lượng

1. Nhà thầu có kinh nghiệm và trình độ

Người Việt có thói quen là hay nhờ người mà mình quen biết giới thiệu các nhà thầu mà họ biết hoặc từng thuê.

Nhà thầu tốt là nhà thầu có kỹ thuật chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, tinh thần trách nhiệm cao, đội ngũ thợ có tay nghề cao. Trang bị đầy đủ trang thiết bị thi công, giá xây dựng hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế phát sinh chi phí.

Tìm một chủ thầu bao xây dựng với chi phí hợp lý

Tham khảo bảng báo giá xây dựng

2. Tiêu chí giá cả

Chất lượng thi công xây dựng

Trên thị trường xây dựng hiện nay có 2 hình thức nhận thầu với 2 mức giá khác nhau:

 Hình thức nhận thầu nhân công (chủ nhà lo vật liêu): Gồm nhân công cho phần xây thô, hoàn thiện (không đóng cọc móng, không điện nước, nội thất) tùy theo sự thỏa thuận giữa chủ nhà với nhà thầu. Để biết mức giá xây dựng sát thị trường bạn nên tham khảm từ công ty tư vấn kiến trúc của mình tại thời điểm xây dựng.

 Hình thức nhận thầu toàn bộ gồm cả nhân công và vật liệu (khoán trắng): Mức giá có sự dao động rất lớn do yêu cầu vật liệu của chủ nhà. Chủ nhà cần lưu ý khi tiến hành hợp đồng với nhà thầu cho các điểm sau: Mức giá tối thiểu, chủng loại, phẩm cấp, hạn mức sử dụng, xuất xứ và nhãn hiện…. Hợp đồng về vật liệu càng chi tiết thì việc quyết toàn và mối quan hệ giữa chủ nhà với nhà thầu càng thuận lợi.

Lưu ý khác chủ nhà cần để ý

Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Chủ nhà nên yêu cầu bên nhận thầu đưa ra các giấy tờ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề đảm bảo chất lượng công trình.

Các quy định về An toàn lao động và bảo hiểm, quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương.

Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ, thời gian và khối lượng công trình). Điều khoản liên quan đến giám sát xây dựng.

Các điều khoản và cách tính chi phí giá xây dựng khi có phát sinh thay đổi.

Nếu gia chủ không có hiểu biết về giá xây dựng sẽ bị tình trạng đội giá từ các nhà thầu.

Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn Stadevco cho ngôi nhà thân yêu của mình mà không lo vấn đề giá xây dựng cũng như chất lượng của ngôi nhà.