CÓ NÊN KÝ HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI ?

Để có một ngôi nhà khang trang, chắc chắn thì việc thi công phần thô biệt thự luôn là vấn đề cần để tâm, những lưu ý trong việc thi công phần thô bao gồm thi công kết cấu chịu lực như móng (chưa bao gồm phần gia cố móng), cột, sàn, mái, kết cấu bao che “tường, vách”, thi công điện nước âm tường…

Thi công phần thô được xem là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, quyết định chất lượng ngôi nhà của bạn như thế nào? Biệt thự của bạn có thể thay đổi sửa chữa, trang trí màu sắc, thiết bị…. nhưng phần thô thì không thể thay đổi.

Một phần trong quá trình thi công phần thô biệt thự

Hotline: 0983 66 99 16

Những lưu ý khi thi công phần thô biệt thự trong quá trình thực hiện cần chú ý các điểm sau:

Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng:

 Công việc này dành cho nhà thầu nhưng với tư cách là chủ nhà bạn cần hiểu rõ các bước để kiểm soát được chất lượng và thời gian thi công.

 Có 3 loại móng cơ bản khi xây biệt thự: móng đơn, móng băng, móng bè. Và theo địa chất từng vùng, quy mô của căn biệt thự mà kỹ sư sẽ có thiết kế thích hợp.

 Chủ nhà nhớ lưu ý cần thỏa thuận rõ ràng phần giá cả với nhà thầu trong từng trường hợp ép âm hay ép dương. Cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung cấp, về chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử,…

Thi công lắp ghép thép cho trong phần thô biệt thự

 Điều đặc biệt lưu ý khi thi công làm móng là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Chủ nhà cần tham khảo ý kiến của chuyên gia về lĩnh vực này.

 Sau khi gia cố nền đất hoàn thành tiếp đến là việc làm móng nhà. Việc làm móng bao gồm các công việc theo thứ tự sau: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là các công việc của nhà thầu nhưng chủ nhà cần chú ý theo dõi để đảm bảo tiến độ, chất lượng theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Xây dựng phần khung phần thi công thô cho căn biệt thự

Sau khi kết thúc phần nền móng tiếp đến là xây dựng phần khung. Khung nhà bao gồm các phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nỗi và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nỗi giữa các tầng nhà.

Xây dựng khung nhà cho căn biệt thự cũng như làm móng các công việc chính bao gồm: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này nhìn thì đơn giản nhưng khá phức tạp, khi thi công cần một số lưu ý sau:

 Vấn đề đổ đầm tông cần lưu ý đúng tỉ lệ cốt liệu và chất kết dính, để hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Lúc đầm phải đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào. Tránh tình trạng sụt lún đất ảnh hưởng đến nền nhà.

Phần làm móng trong thi công phần thô biệt thự

 Ghép cốp pha cần thực hiện theo chuẩn trong xây dựng, gỗ cốp pha nên chọn loại tốt tránh tình trạng bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng. Nếu việc ghép cốp pha không thực hiện tốt thì bê tông và vữa sẽ bị phân tầng, rỗ mặt,…..

 Việc đan thép phải theo đúng quy định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Nhất là việc tránh dẫm lên thép làm xê lệch thép giảm sức chịu tài. Chủ nhà cần giám sát quy trình đan thép kỹ càng vì nếu đan thép sai kết cấu thiết kế căn biệt thự ủa bạn rất dễ bị nứt, thậm chí sập,….

Trên là 2 lưu ý quan trọng nhất trong quá trình thi công phần thô biệt thự chỉ cần bạn lơ là, bỏ bê dù chỉ công đoạn nhỏ, hệ quả xảy ra khôn lường. Căn biệt thự của bạn sẽ không còn như trong tưởng tượng của bạn, mà nó còn ảnh hưởng đến sự an toàn của bạn cũng như cả gia đình.

Để tránh tình huống xấu xảy ra chủ nhà cần phải theo dõi kỹ càng các khâu thi công và chọn lựa cho mình nhà thầu chất lượng, đảm bảo uy tín thực hiện thi công phần thô cho căn biệt thự chất lượng, đảm bảo và thực thi đúng tiến độ công trình, chi phí tối giản không phát sinh vượt mức.

Để hiểu hơn quá trình thi công phần thô cho biệt thự cũng như các lưu ý trong quá trình thi công xây dựng hãy truy cập Stadevco.com nhằm biết thêm thông tin hoặc gọi hotline để được tư vấn miễn phí.

Hotline: 0983.66.99.16

Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng Stadevco

Email: danghuutruyen@gmail.com

Địa chỉ: 94/10 đường Kênh Tân Hóa, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM